Mortgage Emlak Krizi Nedir? Mortgage emlak krizi Amerika’da başlayıp tüm dünyaya yayılmış bir krizdir. 2008 yılında patlak veren bu kriz tüm dünya ekonomilerini adeta alt üst etmiştir. Kriz Nasıl Ortaya Çıktı? Bu kriz ortaya çıkmadan önce neredeyse 10 trilyon doları işlem hacmiyle dünyadaki en büyük mortgage piyasasına sahip olan Amerika birleşik devletleri dar gelirli ve … Devamı
Arsa Kredisi İpotekli Arsa Kredisi Nasıl Çekilir? Bireysel bir evde ikamet etmek istiyorsanız ya da yatırımınızı arsaya yapmak istiyorsanız alım için finansmanınızı bankalardan karşılamak zorunda kalabilirsiniz. Bu finansmanınızı arsa kredisi ya da ipotekli arsa kredisi olarak bankalardan ve katılım bankalarından karşılayabiliyorsunuz. Banka Ekspertiz raporunda belirtilen değer kadar ipotekli arsa kredisi tahsisi yapabiliyor. Bankalar arasında ekspertiz … Devamı
Konut Kredisi alacağınız evin yüzde 90 oranı ile verilirken, taşıt kredisi 120 bin liraya kadar yüzde 70’e, kredi kartı yapılandırmalarında alınacak Tüketici Kredisi ise 60 ay vadeye kadar uzatıldı. ÖNEMLİ NOT: Bu kredi türünü herkese tavsiye etmiyoruz. Çünkü ekonomik darboğazlarda ve krizlerde bütçeniz zorlanırsa bu kredi iflas etmenize yol açabilir. Ancak eğer memur iseniz veya … Devamı
Konut sahibi olmak isteyenlerin en büyük derdi konut kredisi ve faizler… Eminevim’in “Elbirliği Sistemi” sunduğu farklı ev alma yöntemleri ile; faiz ve kredi yüküne girmeden peşinatsız ev sahibi olmayı mümkün kılıyor. Herkese bütçesine göre, istediği şehirden, dilediği semtten faizsiz ve peşinatsız ev satın alabilme imkanı sağlıyor. Eminevim bugüne kadar yaklaşık 125 binden fazla ailenin konut … Devamı
Alınan Evde Kiracı varsa Ne Olur? Konut satın alırken dikkatli olunması gereken durumlardan birisi de satın alınan konutta kiracı olup olmama durumudur. Bununla ilgili olarak birtakım yasal düzenlemeler yapılmış olsa da satın alınan evde kiracının oturması çoğunlukla tartışmaya sebep olabilmektedir. UYARI NOTU: Satın alınan evde kiracı var ise ve bu durum tapuya şerh olunduysa; kiracı 10 … Devamı
Maliyeti nedeniyle yüksek tutarlara sahne olan konut alımlarının yapılabilmesi için genel olarak konut kredisi kullanmakla yetiniyoruz. Öyle ki önümüzdeki on yılı konut kredisine borç ödemekle geçirmek zorunda kalabiliyoruz. Bu nedenle insanların hayatlarındaki öncelikli alımlarını ev hayali teşkil ediyor. Konut kredisi kullanırken bile evin yüzde yirmi oranındaki bedelini peşin ödemek zorunda kaldığımız için birikim yapmamız şart. … Devamı
İnsanların çoğu maddi yetersizlikler nedeniyle hayatında bir kez ev satın alabiliyor. Bu nedenle ilk evin heyecanı ile atılması gereken adımları konut alımı sürecinde atlayabiliyor. Yani hayal ediyorsunuz, isteklerinizi karşılayacak bir ev buldunuz, konut kredisi ne başvurdunuz daha sonra sıra Tapu İşlemlerine geliyor. Tapu işlemleri kolay olsa da bilmeyen okuyucularımıza Konut Kredisinde Tapu İşlem Süreci adımlarını sıraladık. … Devamı
Tapu Masraflarını Kredi Kartından Ödeme. Türkiye’de en çok satış ve alış işlemlerinin yapıldığı platformların başını Tapu daireleri çekiyor. Vatandaşların alıp sattıkları gayrimenkuller için 492 sayılı Harçlar Kanununda belirtilen hususlar için vergi harcı ödeme gerçekleştiriliyor. Geçtiğimiz dönemlerde nakit olarak ve banka şubelerine yapılabilen bu masraf hayata gerçekleştirilen interaktif vergi dairesi sayesinde değişikliğe uğradı. Yeni çalışma sonrası … Devamı
Günümüzde konut, inşaat ve taşıt kredisi gibi kredi çeşitlerinden başka bir de arsa kredisi bulunmaktadır. Birçok kişi imarlı ya da imarsız arsaları satın almak için desteğe ihtiyaç duyduğunda bankaların arsa kredilerine başvurarak istedikleri tutarda kredi çekmek isterler. Arsa kredileri genel olarak konut kredileri gibidir. ÖNEMLİ NOT: Arsa kredilerinin miktarını ve süresini belirleyen en önemli etken … Devamı
Özellikle tüketiciler mevcut gelirlerinin karşılığı olarak konut alımlarında kredi kullanma yoluna gidiyor. Fakat hayatın getirdiği hususlardan sadece bir tanesi olan hususlardan birisi bu konut kredisinin taksitlerini türlü sebeplerle ödeyemiyor haline gelmektir. Bu durumu dikkate alan bankalar verdikleri konut kredileri için alınan evlere ipotek koyma yoluna gidiyor. Bu ipotekler eşliğinde borcu ödenmeyen konutlar ise bankalarca satılığa … Devamı
Bankaların ellerinde türlü sebepler ile mülkiyetini edindiği ev, arsa, dükkan gibi taşınmaz gayrimenkuller bulunmaktadır. Bu taşınmazlarını zaman zaman elden çıkarır ve satışa çıkarır. İng Bank’tan Satılık Gayrimenkuller bankanın mevzuatına göre kapalı zarf ile teklifle satışa sunuluyor. Bankaların hemen hemen hepsi dijital yollardan yaptıkları ihaleler ile satışını gerçekleştirdikleri gayrimenkul satışlarını İng Bank kapalı zarf ile fiziki … Devamı
Şekerbank bünyesinde oluşan mevcut gayrimenkullerini internet üzerinden ihale ile satışa çıkarıyor. Verilen krediler ile kendisine ait fazlalık durumundaki gayrimenkulleri zaman zaman satışa çıkarın banka satış için Eskidji’yi yetkilendirmiş durumda. Yani Şekerbank’tan Satılık Gayrimenkuller alımı için bu platforma üye olmalısınız ve buradan ihaleye katılmalısınız. Eskidji Nedir? Yasalar çerçevesinde kurulmuştur. Devle yedd-i eminliği ile alınmış yetkiler dahilinde … Devamı
Özellikle internet üzerinde satılığa çıkarılan binlerce gayrimenkulün ilanlarına farklı sitelerden ulaşabilme imkanınız bulunuyor. Bu ilanlardan daha uygun fiyatla taşınmaz gayrimenkul alabileceğiniz mecralardan birisi de QNB Finansbank’tan Satılık Gayrimenkuller. Uygun fiyatla olmasının nedeni bankanın elinde olması ve borcu ödenemeyen menkullerden oluşmasıdır. Bakış açısı kişiden kişiye değişebilir fakat aradığınız konut yada arsa belki de bu mecrada sizi … Devamı
Son yıllarda gelişen olaylar ile birlikte halkı neredeyse ödüllendirme anlamına gelen konut kredisi faiz indirimlerini devlet bankaları kanalıyla atılıyordu. Bu anlamda Türk Bankacılık sektörünün lokomotifleri Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank özellikle son seçim öncesi konut kredisinde ciddi indirimlere imza atarak binlerce kişini ev sahibi olma hayalini süsledi. Fakat son dönemde oluşan olaylar kredi faizlerini tavan … Devamı
Enflasyonla Top Yekün mücadele kapsamında atılan adımlar neticesinde özellikle döviz kurlarının aşağılara çekilmesi kredi faizlerinin de inmesine neden oluyor. Kurlardaki ani yükseliş sonrası hazlı yükselme trendine giren faizler geri çekilmesine rağmen kademeli olarak iniyor. Ev alacakların en çok merak ettiklerinden birisi de konut kredisi faizlerini düşüren bankalar. Güncel olarak konut kredisini faizini düşüren banka var … Devamı
Konut alımı arayışlarında olan tüketicilerin bir taraftan merak edip araştırdıkları husus kredi faizleri. Aralık ay’ı itibariyle Konut Kredisi Faizleri ve bankalara ödeyeceğiniz tutarlar için genel bilgi vermek istedik. Aralık Konut Kredisi Faizleri yüzde 1,98 ile yüzde 2,30 arasında değişen oranlar ile bankalar tarafından müşterilerine sunuluyor. Alacağınız 100 bin lira konut kredisi için hesaplama yaparken banka … Devamı
Konut kredisi kullanımındaki limitler nedeniyle hassas bir dönemden geçerek ev sahibi olabilirsiniz. Evin tutarı, Ekspertiz değeri, bankanın vereceği kredi limiti, eve ödeyeceğiniz tutar, masraflar derken oldukça yoğun bir tempo sonunda ev sahibi olursunuz. Nakit alım yaparsanız bu hususlardan uzak olsanız da bankalardan finans desteği sağlayanlar için durum böyle değil. Muhtemel ev alımı için bankalardan alacağınız … Devamı
Ekonomideki durum sebebiyle artan fiyatların yanında bankaların tahsis etmiş olduğu konut kredisi faizlerinin en yüksek seviyelerine ulaşması tüketici tedirgin ediyor. Özellikle ev sahibi olmak isteyenlerin hayâlleri suya düştü diyebiliriz. Zira artan faizler neticesinde 100 bin lira kredi alan bir vatandaş 10 yılın sonunda yaklaşık 160 bin lira faiz ödemesi gerçekleştirecek. Bu nedenle önünü göremeyen tüketiciler … Devamı
Konut alımında alacağınızın evi kadar bu ev için alacağınız kredinin tutarı, vadesi ve faiz oranları da önem arz ediyor. Tutar ve vade yükseldikçe sizin ödeyeceğiniz faiz tutarı da yükseliyor. Bunun için ne kadar az çeker ve ne kadar kısa sürede öderseniz sizin için daha az faiz ödeyerek borcunuzu bitirmiş olacaksınız. Fakat insanlar için faizsiz alım … Devamı
Alımıyla birlikte en başta yüksek taksit tutarları ile ödeme yapmak için azalan, alımından sonraki dönemlerde de artan taksitler ile konut kredisi alabiliyorsunuz. Burada krediye başvuru yapan kişinin talebi ve gelirleri önem arz ediyor. Değişken bir gelire sahip insanlardansanız azalan artan taksitli konut kredisi Garanti Bankası’ndan veriliyor. Azalan Taksitli Konut Kredisi Azalan taksit tutarları ile konut … Devamı