Emlak Bankası Türk Bankacılık sektöründeki faaliyetlerine geçtiğimiz günlerde geri döndü. Faaliyette olduğu dönemde konut edinmede önemli roller oynayan bankanın tekrar açılması inşaat ve emlak sektöründe sevinçle karşılanırken beklentileri de artırdı. Tekrar faaliyetine başlaması ile emlak piyasasında nasıl bir tavır takınacağı ve nasıl bir yenilikler getireceği de merak konusu oldu.
BDDK tarafından onay verilmesinin ardından tekrar kurulan Türkiye Emlak Katılım Bankası kısa süre içerisinde şubeleşmeye geçecek. Aralık ay’ı içerisinde hazırlıklarına başlandığı belirtilen bankanın amaçları arasında ithal edilen inşaat malzemelerinin Türkiye’de üretilmesini sağlamak olacak. Bankanın faaliyet izni verilmesine dair karar Resmi Gazetede yayımlandı.
DİKKAT ETMENİZ GEREKEN BİLGİ: Düşük faizli konut kredisi almak normal bir morgage kredisinden daha cazip ve avantajlı gibi gözükse de bunun da kendine özgü dezavantajları vardır. Mesela nispeten daha riskli bir mecradır. Yarın öbür gün dev ekonomik kriz ile bu emlak katılım bankasının sallanması ve batması nispeten daha kolay olacaktır.
Emlak Bankası Konut Kredisi Verecek mi?
Tekrar açılmasının ardından beklentilerini sıralayan piyasa bu hususlar arasında konut kredisini de almış durumda. Adı ile özdeşleşen bankanın mevcut piyasalardaki konut kredilerinden çok daha uygun faiz oranları ile bu kredi imkanları vermesi emlak piyasası hareketlendirecektir. Çok yüksek seviyelerde hareket eden konut kredisi faizleri düşme eğiliminde. Bu anlamda bankaların ilanlarında da indiğinden ziyade duyuruları görebilirsiniz.
TOKİ ile taksitli ev satımı Türkiye’de 240 ay gibi uzun vadelerde gerçekleştiriliyor. Uygun taksitler ve faizle verilen evlerden satılmayanları da mevcut olmasına rağmen buna alternatif bir sistem olarak açılan Emlak Bankası’nın nasıl bir hizmet vereceğini önümüzdeki günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca açıklanması bekleniyor.
Açılan Emlak Bankası sadece konut alacaklara fayda sağlamayacaktır. Bununla birlikte zor günler geçiren ve daralan inşaat sektörü için de ayrı bir finans kaynağı olarak hizmet vermesi beklenenler arasında. İnşaat sektörünün maddi ihtiyaçlarında finans kaynağı olacak olan Emlak Bankası önemli rolleri üstlenecektir.
16 Yıl Aradan Sonra Yeniden
Önceki yıllarda Emlak Bankası adıyla hizmet veren banka yeni ismi olan Emlak Katılım Bankası olarak hizmet verecek. 16 yıllık aradan sonra tekrar kurulan bankanın geçmişte kuruluş hikayesi ise karışık. Anadolu ve Emlak Kredi bankası birleşerek İstanbul’da kurulan banka 18 yıl faaliyetlerini sürdürmüştü. Bu süre içinde yaklaşık 180 bin konuta imza atılması ile özellikle İstanbul’da Ataköy, Mavişehir, Ataşehir, Başakşehir gibi önemli konut projeleri hala günümüzde tercih edilir semtler.
Önümüzdeki süreçte kuruluşunu hızlandıracak olan bankanın ülke genelinde nasıl bir hizmet vereceği şimdiden merak konusu.